wtorek, 30 sierpnia 2016

Ocieplamy dom - część pierwsza. Audyt termomodernizacyjny












Ocieplamy dom - część pierwsza
Audyt termomodernizacyjny


źródło: www.ladnydom.pl
Zrobiło nam się zimno, zmieniły się wymagania techniczne dotyczące izolacji cieplnej ścian albo, po prostu chcemy odmienić oblicze naszego domu. Zabieramy się więc za poważną inwestycje, która zaowocuje oszczędnościami na ogrzewaniu. Jak sprawić, żeby cała ta termomodernizacja została porządnie przeprowadzona i zwróciła się w rozsądnym czasie?

Jeżeli chcecie porządnie zaplanować ocieplenie, to jest tak, żeby przy jak najmniejszym możliwym koszcie osiągnąć jak najwyższe oszczędności ciepła, to powinniście sprawić sobie audyt. Audyt termomodernizacyjny jest "opracowaniem określającym zakres oraz parametry techniczne i ekonomiczne..." blablabla! Piękna definicja z ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów. Chodzi o to, że porządnie sporządzony audyt, w sposób jednoznaczny nam określi:
  • jaki jest stan obecny,
  • co można zrobić, żeby było lepiej,
  • który z wcześniej wymyślonych wariantów będzie dla nas najkorzystniejszy,
  • ile to wszystko będzie kosztowało i czy można wyszarpać jakieś dofinansowanie oraz
  • kiedy włożone w to pieniądze się zwrócą.

Dziś opiszę Wam, jak sporządza się taki audyt i co on dokładnie zawiera a niebawem - jak na podstawie takiego audytu postarać się o jakieś wsparcie dla termomodernizacji. Do dzieła!

Co zawiera audyt energetyczny (termomodernizacyjny)

Dane klimatyczne

Nie znajdziemy ich tak łatwo w dokumencie, ale są one niezwykle ważne przy wyznaczaniu strat ciepła w budynku. Duże znaczenie mają dane meteorologiczne, które określają nam temperaturę panującą na zewnątrz budynku. Temperatury w środowiskach oddzielonych przegrodą są podstawą obliczeń cieplnych. Ale o tym, napiszę niebawem, prezentując Wam część teoretyczną mojej pracy inżynierskiej :)

Opis i inwentaryzacja obiektu

Wzór audytu termomodernizacyjnego (z resztą, jak niemal każdego innego dokumentu w dziedzinie oszczędności energii) jest ściśle określony w prawie. Na wstępie, trzeba dokładnie opisać budynek, który poddany będzie audytowi, zarówno pod względem danych teleadresowych, jak i określić konstrukcję, powierzchnie, kubaturę i określić, które z pomieszczeń są ogrzewane, a które - nie. Dokładny opis budynku wieńczymy szczegółowym opisem przegród budowlanych (ścian, stropów, dachów, podłóg, okien i drzwi - krótko mówiąc, wszystkiego, co oddziela wnętrze budynku od reszty świata). W tym celu niezwykle przydatne jest wnikliwe przestudiowanie dokumentacji budowlanej.
źródło: www.jaworzno.energiaisrodowisko.pl

Wiedza o przegrodach budowlanych jest konieczna aby wyznaczyć straty ciepła przez nie. W samym dokumencie znajdziemy opis konstrukcji budynku i jego szkic. Jeśli mamy szczegółowe dane o przegrodach, możemy wyznaczyć całkowite straty ciepła na potrzeby ogrzewania pomieszczeń.

Opis źródeł ciepła

Skoro określiliśmy, jak nasz budynek traci ciepło, to czas zabrać się za opisanie tego, jak to ciepło się dostarcza. W tym celu należy zgromadzić informacje o funkcjonującym w nim systemie ogrzewania. Do najpopularniejszych źródeł ciepła instalowanych w domach należą:
  • ogrzewanie centralne, w oparciu o wodę ogrzewaną w źródle ciepła, transportowaną do grzejników konwekcyjnych (np. kaloryferów) i
  • piec lub kominek w jednym z pomieszczeń (np. w salonie).

źródło: www.buderus.pl
Każdy szczegół funkcjonowania systemu ogrzewania jest potrzebny przy wyznaczaniu sprawności źródła ciepła, funkcjonującego w poddanym audytowi obiekcie.

Po co? Przecież już wiemy, ile ciepła zużywa mój dom! Wiemy, wiemy. Ale to, że dom traci X GJ ciepła rocznie, nie oznacza, że dostarczacie do tego domu dokładnie X GJ ciepła, np. w paliwie albo przez sieć. W trakcie przygotowania, przesyłu, regulacji i przy samym wykorzystaniu, występują straty ciepła (nawet na tak niewielkiej powierzchni, jaką stanowić może dom jednorodzinny). Wartości poszczególnych sprawności składowych są stabelaryzowane i zawarte w aktach wykonawczych do ustaw związanych z efektywnością energetyczną.

A co z ciepłą wodą?

Oprócz samego ogrzewania, audytora energetycznego interesuje również zużycie energii na potrzeby przygotowania ciepłej wody użytkowej. W końcu tu też mamy do czynienia z ciepłem. Wyznaczenie zużycia energii na przygotowanie ciepłej wody obejmuje, wyznaczenie zużycia wody i określenie sprawności systemu przygotowania ciepłej wody.

Zużycie wody obliczane jest dla całego obiektu, na podstawie liczby użytkujących go osób i norm określających jednostkowe, dobowe zużycie wody, natomiast sprawność przygotowania ciepłej wody - patrz, akapit dotyczący sprawności systemu grzewczego.

Charakterystyka energetyczna i ocena stanu technicznego

Charakterystyka energetyczna jest zebraniem do kupy wszystkich powyższych danych, w stanie istniejącym, w sposób umożliwiający sprawne ich odczytanie. Ocena stanu technicznego jest, w zasadzie najważniejszym elementem audytu, bowiem na jej podstawie podejmowane są decyzje do do rozwiązań mających zmniejszyć straty energii.

Propozycje rozwiązań i wybranie wariantów optymalnych

Przechodzimy do kluczowej części audytu termomodernizacyjnego. Tutaj jest miejsce na popis audytora w postaci konkretnych rozwiązań mających na celu poprawienie charakterystyki energetycznej budynku. W przypadku termomodernizacji, rozwiązaniem nr 1 jest, oczywiście, położenie dodatkowej warstwy izolacyjnej do istniejącej już ściany (zwane popularnie ociepleniem). Rolą osoby sporządzającej audyt jest dobranie takiej grubości materiału aby przy rozsądnych nakładach finansowych osiągnąć jak najwyższy opór cieplny ściany. Innymi popularnymi rozwiązaniami są:
  • położenie warstwy izolacyjnej na stropie
  • wymiana okien lub drzwi
  • modernizacja źródła ciepła - ta, co prawda nie obniży strat ciepła ale poprawi sprawność systemu grzewczego i obniży zapotrzebowanie.

Spośród wymyślnych sposobów na obniżenie zapotrzebowania na ciepło trzeba wybrać jakieś do zastosowania. Kryterium wyboru jest jedno i jest narzucone przepisami - jak najszybszy zwrot zainwestowanych pieniędzy.

Analiza ekonomiczna

źródło: www.bankier.pl
Na tym etapie, wiadomo już, co dolega naszemu budynkowi i jak temu zaradzić. Wybraliśmy również najlepszy sposób na uczynienie go lepszym. Tutaj kończy się zabawa dla inżyniera a zaczyna popis ekonomisty. W tej części audytu należy przeprowadzić pełną analizę opłacalności całej inwestycji, z uwzględnieniem ewentualnego kredytu i otrzymanych dotacji. Osoba sporządzająca audyt ocenia opłacalność kilku wariantów inwestycji, (nie są one tożsame z wariantami rozwiązań termomodernizacyjnych) złożonych z różnych zaproponowanych usprawnień i wybiera najbardziej opłacalny.

Po wnikliwej analizie ekonomicznej należy zdecydować się na jakieś rozwiązanie i szczegółowo je opisać, podając zakres prac do wykonania, całkowite koszty, oszczędności i okres zwrotu inwestycji.

I najważniejsze - karta audytu

Karta audytu, w sensie merytorycznym, nie wnosi niczego nowego do dokumentu. Jest to, po prostu, umieszczone na początku opracowania podsumowanie (coś w stylu streszczenia) całego projektu, obejmujące wskazanie najważniejszych danych, w sposób bilansowy, czyli w stanie istniejącym (przed termomodernizacją) i zakładane, po termomodernizacji. Karta audytu energetycznego jest obowiązkową częścią dokumentu, umieszczaną zaraz po wstępie.

W kwestii zawartości audytu termomodernizacyjnego, to tyle. więcej szczegółów jest w literaturze a ja, w następnej części opiszę termomodernizację od strony ekonomicznej i wskażę najpopularniejsze formy wsparcia.

C.D.N.

2 komentarze:

  1. Termomodernizacja jest bardzo ważna;) może tu przydadzą się wam też okna od http://novatordom.pl, ważna rzecz.

    OdpowiedzUsuń
  2. Jeżeli szukacie sprawdzonej firmy, która zajmuje sie audytami prawnymi to zdecydowanie polecam Wam przeczytać artykuł ze strony https://mamyrade.pl/firma-przeprowadzajaca-audyt-jak-ja-wybrac/ . Dowiecie sie w nim jakie możliwości daje audyt prawny i gdzie szukać pomocy, aby został poprawnie wykonany.

    OdpowiedzUsuń